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工商時報【郭及天╱台北報導】台肥（1722）南港C2辦公室及旅館今上梁，預估未來三年後滿租可貢獻8∼9億元租金收入，台肥指出，目前全台資產年租金收益約11億元，明年主要重點將是新竹D7街廓開發案，以「去蕪存菁」策略以及部分採合建模式開發，長期目標為擴大商用不動產，挹注穩定的租金收益規模。台肥全台土地資產約50萬坪，受惠於近年南港快速開發，南港經貿段大地主台肥資產雄厚，租金收益將隨開發逐一完工而大躍進。台肥位南港展覽館旁的C2街廓，基地面積7,051坪，規劃興建二棟觀光旅館和一棟28層商辦大樓，總樓地板面積合計約6萬坪，其中一棟旅館將出租給漢來飯店，另一棟則將另外辦理招標，辦公室則採出租經營，預計2021年完工，2023年時C2租金收益可達8∼9億元。此外，台肥C3已設定45年地上權給台壽保；C4街廓台肥也將自行興建與經營商辦大樓，辦理建築設計及都市設計審查作業，目前申請建照中，規劃設計連通空橋銜接「南港軟體園區」捷運站及C3基地，預期2024年C4滿租也可望貢獻2億元租金。台肥指出，明年將以新竹科技園區D7街廓為不動產事業主要開發重點，總樓地板面積1.4萬坪的「台肥TFC ONE」商辦大樓，目前辦公室樓層進駐率已達九成，以每坪約1,100元招租剩餘樓層，一至三層商場也有健身房業者、晶宴會館陸續租下，目前出租率約六成。D7其餘地塊將以合建方式開發，將是明年主要重點，至於D 5、D6等街廓則納入竹科X計劃與前瞻基礎建設範圍內，將配合重劃作業，作為未來中長期開發的原料。